K17B - NOVÝ PRONÁJEM PRODEJNA B Prodejna 64m2 Křesomyslova 384/17B Praha 4 Nusle (u Fidlovačky)

Předmět a místo nájmu

Prodejna celkem 64m2 Křesomyslova 384/17B Praha 4 Nusle.
Prodejna je vybavena samostatnou klimatizací s DO.
Kuchyňka s kuchyňskou linkou 2m2.
Šatna 2,5m2 a WC 5m2.

Využití a doba nájmu

Vhodné na vzorkovou prodejnu, kancelář nebo e-shop.
Prostory jsou volné od 1.1.2025 předpokládaná doba pronájmu 3-5let.
Kolaudováno jako prodejna, kancelář a sklad.

Popis

Prodejna má výkladec do ulice a okno do dvora na výkresu označení 17B (hnědá barva).
Celý areál je po rozsáhlé rekonstrukci včetně střechy a fasád a přilehlých chodníků.
Prodejna je cihlová zateplená a vytápěná řadová přízemní budova.
Prodejna má novou dlažbu, zářivkové osvětlení a plastové výlohy s bezpečnostní folií.
Výška stropu: 2,9m - kazetový minerální podhled.
Vstupní jednokřídlé dveře šířka 84cm výška 196cm s bezpečnostní elektrickou roletou.
2x výloha šířka 250cm výška 180cm se sklopnými mřížemi v celé ploše.
Prodejna byla 15 let vzorkovnou prodejnou kamen a krbů.

Vybavení a rozvody

Ústřední topení s plynovým kotlem.
Internetové připojení Profi OPTI 100/100 Mb/s, 450,-K /měs. Pe3ny Net.
Strukturovaná PC síť – snadný skrytý rozvod po celé provozovně.
Živelné pojištění pronajatých prostor včetně vandalismu v ceně.
Alarm včetně protipožárních čidel a možností zapojení na PCO.
Centrální vysavač 2x zásuvka pro tichý úklid po celé provozovně.
Vzduchový rozvod 10 bar pro drobnou výrobu.
Hasicí přístroje 1x hydrant 1x zásuvka 400V 1x.
Energetická náročnost třídy G.

Parkování a doprava

Přímo před prodejnou je placené veřejné parkoviště - zóna Praha 4.
K dispozici je vyhrazené parkovací místo na soukromém pozemku.
BUS TRAM v místě a Metro C v těsné blízkosti
Snadný dostup na dálnici D1 i centrum I.P.Pavlova, nebo Karlovo nám.

Reklamní plochy

Reklamní panel nad výlohami 5m x 1,5m je vceně nájmu.
Reklamní totem na parkovišti pozice č.1 rozměr 128cm x 97cm zdarma.

Naše požadavky

PŘEDMĚT NÁJMU NENÍ NA PRODEJ.
Nehodí se na přímý prodej pouze z ulice - malý pohyb osob.
Prodejna je přímo u tří škol – nevhodné pro automaty, sexshop atd.
Vlastní nájemní smlouva s kaucí jeden a půl nájemného.
K ceně pronájmu se vždy účtuje zákonné DPH. Nevhodné pro neplátce.

Cena nájmu a služeb

Měsíční nájemné je 270 Kč/m2 tedy 17.300 Kč bez DPH a služeb.
Služby se zúčtovávají každý měsíc odečtem z podružných měřidel.
Odhad služeb 2.000 Kč bez DPH.

Prohlídky, inzerce a foto

Prohlídky obvykle jen v pracovní dny od 9h-17h.
Fotografie provozovny si můžete stáhnout k volnému použití.
Objekt je v mém vlastnictví: LV 712 k.ú. Nusle p. č. 1192,1193 a 3191/3.

Provize a objednávka

Pro RK nabízím provizi měsíční nájemné bez DPH.
Nepožaduji právní služby a neposkytuji exkluzivitu.
Dohodu o provizi výhradně na 3 měsíce bez a výpovědní doby.
Jednoduchou a vyplněnou dohodu lze zaslat emailem k podpisu.